¿Qué es Zonifica?

 

La primera plataforma donde los Propietarios y Desarrolladores promueven sus inmuebles por su cuenta o a través de los sitios web de los Asesores, quienes comparten inventarios en una RED Social para potenciar sus ventas

 

¿A quién va dirigido y que beneficio obtiene?

Prospectos (compra o renta)

Acceso a toda la oferta inmobiliaria en un solo sitio.

Buscador con mapa que facilita la ubicación.

Selección de favoritos.

* Guardado de solicitud para recibir avisos futuros listados.

Asesores.

Sitio Web Personalizado GRATIS para que muestres miles de listados a tu nombre.

RED Potenciadora para que tus Colegas te ayuden a colocar tus captaciones.

* Difusión automática en tus redes sociales y principales portales para llegar a más Prospectos.

* Acceso a Desarrolladores para promover su inventario.($)

* Solicitudes de Prospectos para ofrecer tus servicios como Asesor de Compra.($)

* Avisos de Propietarios con intención de vender por su cuenta para que generes captaciones.($)

* Herramienta para generar captaciones Exclusivas en Precio de Mercado con Alta comisión.($)

Desarrolladores.

Acceso a la RED Potenciadora de Asesores inmobiliarios para invitarlos a promover tu inventario como tu FUERZA de VENTAS. ($)

Herramientas para control y seguimiento de inventarios, Asesores y Prospectos.($)

Propietarios.

Precios de mercado de la misma zona para estimar el precio de salida más adecuado para su inmueble.

Publicación básica GRATIS en el portal maestro Zonifica.

Difusión automática en portales gratuitos y redes sociales.

Información para realizar la operación por su cuenta o con el apoyo de un Asesor.

Información de desempeño de los Asesores de su Zona para elegir su Promotor.

Anunciantes.

Campañas hiper-segmentadas con resultados 100% medibles. ($)

 

¿Cuánto cuesta?

Prospectos: GRATIS.

Asesores: Paquete básico con sitio web personalizado para promoción y gestión inmobiliaria, Difusión y RED Potenciadora será siempre GRATIS. 

Propietarios: GRATIS.

Desarrollos, Bancos, Inversionistas y Anunciantes: De pago.($)

Destacadas, Herramientas y funciones Premium para todos los Usuarios: De pago.($)

 

¿Cómo gana dinero Zonifica?

Zonifica es soportada por anunciantes que se muestran en los sitios de los Asesores y en el sitio maestro.

 

 

Los Desarrolladores, Bancos e Inversionistas, pagan por su sitio y el acceso a una gran RED de Asesores que sirven como su Fuerza de Ventas.

Se puede pagar para que cualquier listado se vea destacado en las filas superiores.

Zonifica ofrece a los Asesores suscripciones a paquetes y algunas herramientas y funciones auxiliares muy útiles para potenciar su negocio.

Zonifica ofrece a los Desarrolladores y Bancos información estadística sobre mercado inmobiliario, preferencias de los consumidores y más.

 

¿Que anuncios se muestran en mi sitio?

 

Los anuncios publicitarios en los sitios de los Asesores trabajan acordes a la ubicación y tipo de inmueble que los clientes buscan y pueden ser servicios o productos complementarios, o bien producto de Desarrolladores que pagan comisión a los Asesores.

 

¿Dónde se difunden los inmuebles?

En el sitio maestro de Zonifica, portales inmobiliarios y de avisos de ocasión gratuitos, buscadores en internet como Google y en las redes sociales de cada Usuario.

Cuando un inmueble se consigna en exclusiva a un Asesor, también se difunde en el sitio del Asesor y en los sitios de todos los Colegas de su RED Potenciadora.

 

¿Cómo se mantiene actualizado el inventario?

a)    Comunidad: Cualquier Usuario puede denunciar un listado por diversas causas.

Si quien denuncia es Asesor registrado, el listado se desactiva de inmediato y se corrobora por un Moderador en Zonifica.

Si quien denuncia NO es Asesor registrado, la denuncia es corroborada por un moderador de Zonifica, quien decide el curso de acción.

b)   Sistema: Si en el curso de 20 días el Captador de un listado no envía mensajes o responde a solicitud de sus Captaciones, dicho listado se desactiva.

Cada vez que el Captador envía un mensaje o respuesta se reinicia el contador de caducidad.

 

¿Por qué existe Zonifica?

Porque no hemos encontrado ningún portal que se enfoque en potenciar el negocio de los Asesores que son quienes intervienen en la mayoría de las transacciones inmobiliarias.

 

¿Para qué fue creado Zonifica?

Para facilitar el intercambio de listados y solicitudes entre los Asesores inmobiliarios, facilitar a los Asesores el acceso a inventarios de los Desarrollos, Bancos e Inversionistas y acelerar las transacciones inmobiliarias.

 

¿De qué otra forma se puede definir Zonifica?

Un sistema con una plataforma en internet para acelerar las ventas (rentas) inmobiliarias.

Un portal inmobiliario compuesto de un Sitio Maestro, miles de Micro-Sitios de Asesores trabajando en RED potenciadora compartiendo comisiones, inventarios y solicitudes, y sitios de Desarrolladores, Bancos e Inversionistas apoyados por la RED potenciadora para acelerar sus ventas.

 

¿Quiénes pueden tener su sitio en Zonifica?

Los Asesores, Agencias, Desarrolladores, Bancos, Asociaciones y Inversionistas.

 

¿Quién puede tener sitio de Asesor inmobiliario en Zonifica?

Los que se dediquen a la intermediación de inmuebles de diversos propietarios.

 

¿En qué sitios se pueden registrar listados?

Solo en sitios de Asesor Inmobiliario, Inversionista, Desarrollo y Banco.

Los sitios de Agencia y Asociación son solo sitios agregadores que muestran los listados de sus afiliados.

 

¿Cómo puedo incrementar mi negocio como Asesor Inmobiliario?

Expansión: Invitando a todos los Asesores con quienes tengas contacto a formar parte de Zonifica y de tu RED Potenciadora.

Colaboración: Registrando la comisión compartida que ofreces pagar en cada listado y registrando en tu sitio la comisión mínima que aceptas en operaciones compartidas.

Auto-Promoción: Dando publicidad a tu propio sitio web en: Tarjetas de presentación, rótulos en sitio, avisos en ocasión, prensa, folletos, firma electrónica de tu email, perfil de tus redes sociales, blog, etc.

Fiabilidad: Manteniendo actualizada y correcta la información de tus captaciones.

Difusión: Compartiendo en tus redes sociales los artículos de Zonifica o del blog de conocimientos inmobiliarios de Zonifica.

Participación: Enviando sugerencias o reportando fallas del sistema. Denunciando Asesores o listados inadecuados. Escribiendo artículos o comentarios sobre algún sitio de interés de tu zona o sobre conocimientos inmobiliarios. Reportando sitios de interés y nuevos desarrollos, etc.

Reciprocidad: Asistiendo y atendiendo con entusiasmo las operaciones compartidas de otros colegas.


¿Cuantos inmuebles puedo registrar en mi sitio de Zonifica?

Todos los que puedas, NO hay límite.

 

¿Cuantas fotos puedo subir por inmueble?

Aunque el límite es de 30 fotos la estadística en internet nos muestra que los Prospectos rara vez ven más de 12.

Recomendamos fotos profesionales bien tomadas, con buena iluminación.

Las fotos no deben mostrar marcas de agua o rótulos que contengan información o imágenes de un Asesor.

 

¿Puedo subir un video de mis inmuebles?

* Si, cada listado te ofrece un campo para subir tu video en Youtube.

 

¿Si ya está registrado un inmueble en Zonifica, lo puedo volver a registrar a mi nombre?

No.

Cada inmueble solo se puede registrar una vez para conservar la integridad y fiabilidad de la base de datos.

Se sugiere la “Consignación y Coordinación de Venta” (renta) también conocido como "Contrato de Exclusiva" (compartida) de cada inmueble. A falta de dicho contrato se aplica la ley Salomónica; Primero en tiempo, primero en derecho.

Si estás conectado en RED con el Asesor que registró el inmueble, tú también lo podrás promover en tu sitio.

 

¿Cómo se manejan las solicitudes en Zonifica?

Si un usuario registra su solicitud en el sitio de un Asesor, El Asesor recibe los avisos de concordancias y programa si las concordancias se le envíarán en automático a los Prospectos o si el Asesor tiene que intervenir para decidir si renvía cada una.

Si un usuario en Zonifica registra su solicitud, le llegarán avisos de concordancias a través de algún Asesor.

Si un Asesor registra una solicitud, le llegarán los avisos de concordancias, sin importar en donde la registró.

 

Si el Asesor está afiliado a una Agencia Inmobiliaria, ¿Cómo funciona Zonifica?

Una vez que el Asesor creó su sitio en Zonifica, puede solicitar su afiliación a una Agencia y en caso que la Agencia lo apruebe, el sitio del Asesor mostrará en el banner superior la imagen, logotipo y nombre de la Agencia sin dejar de mostrar los datos de contacto del Asesor.

El sitio del Asesor mostrará todo el inventario promovido por la Agencia.

La Agencia, a su elección, podrá tener acceso a la bitácora (Log) de mensajes y movimientos, y podrá tener acceso a la edición de los listados de sus afiliados.

Solo se puede estar afiliado a una sola Agencia a la vez.

 

Si el Asesor se llegara a separar de la Agencia, sus captaciones serán manejadas según el convenio que el Asesor acepto con la Agencia. La Agencia puede tener preestablecido en su convenio una de estas opciones:

a)    Las captaciones del Asesor pasen como captaciones de la Agencia. La Agencia podría, a su elección, ceder al Asesor alguna captación.

b)   Las captaciones del Asesor anteriores al ingreso en la Agencia se queden en el sitio del Asesor y las captadas durante el período de afiliación pasan a la Agencia.

c)    Las captaciones del Asesor se queden en el sitio del Asesor.

 

Si soy Asesor afiliado a una Asociación Inmobiliaria, ¿Cómo funciona Zonifica?

El Asesor puede solicitar la afiliación a una Asociación y si la Asociación aprueba, las captaciones del Asesor se mostrarán en el sitio de la Asociación con los datos de contacto del Asesor y el logo de la Asociación aparecerá en la ficha de Asesor. Si se llegara a separar el Asesor de dicha Asociación, dejarán de mostrarse sus inmuebles en el sitio de la Asociación, dejará de mostrarse su ficha de Asesor afiliado y ya no se verá el logo de la asociación en su perfil.

 

Si soy Asesor ¿Cómo creo mi RED Potenciadora?

Invitando a todos los Colegas con quienes te interese compartir listados y solicitudes para potenciar tu negocio, ya sea en persona, por email o en tus redes sociales, y aceptando las invitaciones que recibas de tus Colegas.

Para estar en RED ambos Asesores tienen que aceptarse mutuamente.

Para quitar a un Asesor de tu RED, basta con que tú lo decidas.

 

Si soy Asesor ¿Qué listados se muestran en mi sitio?

Además de todos tus listados, todos los listados de los Colegas en tu RED que cumplan o superen la comisión mínima que aceptas en operaciones compartidas, previamente establecida en el setup de tu sitio.

Todos los listados en tu sitio los ven tus prospectos a tu nombre, tal como si fueran tus propias captaciones.

 

¿Qué comisión se le cobra al Propietario?

El Asesor decide y pacta con el Propietario lo que quiera cobrar como comisión en cada inmueble.

 

¿Cómo se comparten las comisiones entre Asesores?

Generalmente si un Asesor trae la Captación del inmueble y también trae el Prospecto, él se gana el 100% de la comisión.

Si participan dos Asesores pueden hacerlo con comisión compartida o referida;

a)    Comisión Compartida es cuando el Asesor del Prospecto se coordina con el Asesor Captador y le muestra y da seguimiento al Prospecto hasta la firma del contrato.

El Asesor Captador gana el 50% y Asesor del Prospecto gana el 50%

b)   Comisión Referida es cuando por decisión del Asesor del Prospecto (ej: vive en otra ciudad, se mueve lejos del inmueble o por falta de experiencia en el tipo de inmueble, etc.),  el Asesor Captador le muestra y le da seguimiento al Prospecto.

El Asesor Captador gana el 75% y el Asesor del Prospecto que solo refiere al cliente gana de 25%.

Independientemente de esto, cada Asesor es libre de ofrecer la comisión que quiera.

 

El Asesor registra en cada listado la comisión que pagará al Colega que le lleve al Prospecto que cierre la operación.

Solo los listados que cumplan con el criterio de “comisión mínima en compartida” del setup de cada sitio de los Colegas en RED, serán mostrados en dichos sitios.

En cada sitio todos los listados aparecen a nombre del Asesor titular del sitio.   

 

Ofrecer mejores comisiones asegura que el listado llegue a más sitios de Colegas de la RED, generando más tiradores y menos regateo, maximizando el precio de cierre y con ello la utilidad del Propietario y de los Asesores.

 

 

 

 

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